aif.ru counter
Рейтинг вопроса
0
+ -

Что такое эскроу-счёт?

76
Категория:  Архив Вопрос-ответ из газеты: Еженедельник "Аргументы и Факты" № 28 10/07/2019

Собираюсь покупать квартиру в строящемся доме. Знаю, что сейчас изменились правила оплаты и появились эскроу-счета. Что это такое? Станут ли при их появлении сделки безопаснее?

Ответ эксперта

«Да, с июля этого года большинство застройщиков будут обязаны перейти на эскроу-счета. Это специальный счёт, который призван защитить покупателя от обмана со стороны застройщика, – отвечает заместитель директора Кадастровой палаты Пермского края Светлана Дьяконова. – Покупателю теперь не надо перечислять деньги застройщику напрямую. Он будет класть их на эскроу-счёт, который совместно с продавцом откроет в банке. При его открытии в договоре прописывают те условия, при выполнении которых продавец сможет воспользоваться деньгами покупателя. За их выполнением будет следить банк, как независимый посредник. Застройщик не сможет воспользоваться этими деньгами, пока не представит разрешение на ввод дома в эксплуатацию и не подтвердит начало процедуры регистрации квартир, то есть пока не будет зарегистрировано как минимум одно право собственности (п. 6 ст. 15. 5, Федеральный закон № 214). А вот застройщики, чьи проекты уже частично завершены, смогут даже после 1 июля заключать договоры долевого участия без использования эскроу-счетов (Постановление Правительства РФ от 22 апреля 2019 г. № 480). Например, это касается объектов, которые завершены на 30 %, и не менее 10 % общей площади жилых и нежилых помещений в них (в том числе машино-мест) уже проданы без использования эскроу-счетов».



Задай свой вопрос

Кому:
Оставить комментарий
Комментарии (0)

  1. Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Все комментарии Оставить свой комментарий
Смотрите также

Самое интересное в регионах
Роскачество

Актуальные вопросы


Опросы
Где вы проведёте летний отпуск?